深圳市住建局印发《深圳市住房租赁资金监管操

  中证网讯(记者 董添)7月21日,深圳市住房和建设局印发《深圳市住房租赁资金监管操作指南》,住房租赁企业应当向实施住房租赁资金监管的商业银行申请新开立住房租赁资金专用账户,或将已开立的对公账户转设为专户,并签订《住房租赁资金监管协议》,监管银行在为住房租赁企业开立专户时,应当参照对公账户开设流程核实其实际经营场所。

  专户用于收取承租人缴纳的租金及押金,也可以用于收取住房租赁合同关系存续期间的管理费等相关费用。住房租赁企业应当在深圳市住房租赁监管服务平台申报相关费用的明细。

  通过受托经营、转租方式开展业务的住房租赁企业按照住房租赁合同约定,在单个租金支付周期内收取的租金超过3个月租金数额,或者收取的押金超过1个月租金数额的,监管银行应当对超过部分的资金进行监管,或者由住房租赁企业提供相应的银行保函进行担保。

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